Namu apsaimniekošana

Namu apsaimniekošana un Pārvaldnieks 24 ir nepieciešamais instruments, kas dzīvojamo māju un dzīvokļu īpašniekiem atvieglo un uzlabo dzīves kvalitāti, palīdz sasniegt izvirzītos mērķus un ieceres.



NAMU APSAIMNIEKOŠANA UN PĀRVALDĪŠANA

  • sniegto pakalpojumu saturs, kvalitāte un izmaksas samērojamas ar dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku maksātspēju
  • dzīvojamās mājas uzturēšana, namu apsaimniekošana un sanitārā apkope atbilstoši normatīvo aktu prasībām
  • sadzīves atkritumu izvešana
  • apkures, aukstā ūdens un kanalizācijas nodrošināšana
  • dzīvojamās mājas energoefektivitātei izvirzīto minimālo prasību izpildes nodrošināšana
  • dzīvojamās mājas, tajā esošo iekārtu un komunikāciju apsekošana, tehniskā apkope un kārtējais remonts
  • pārvaldīšanas darba plāna un nepieciešamo pasākumu plāna sagatavošana
  • attiecīgā gada budžeta projekta sagatavošana
  • finanšu uzskaites organizēšana, grāmatvedība
  • dzīvojamās mājas lietas vešana, lietvedība
  • līguma slēgšana ar zemes īpašnieku par piesaistītā zemes gabala lietošanu
  • līguma slēgšana ar dzīvokļu īpašnieku kopību par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu

KOMERCTELPU PĀRVALDĪŠANA UN APSAIMNIEKOŠANA

  • sniegto pakalpojumu saturs, kvalitāte un izmaksas samērojamas ar komercīpašuma īpašnieka maksātspēju
  • komercīpašuma uzturēšana, namu apsaimniekošana, sanitārā apkope, atkritumu izvešana
  • komercīpašuma esošo iekārtu un komunikāciju apsekošana, tehniskā apkope un kārtējais remonts
  • pārvaldīšanas darba plāna sagatavošana, izvērtēšana
  • attiecīgā gada budžeta projekta sagatavošana, izvērtēšana
  • finanšu uzskaites organizēšana grāmatvedība
  • lietvedības vešana, līgumu sagatavošana
  • līguma slēgšana ar īrniekiem, nomniekiem
  • līguma slēgšana ar komercīpašuma īpašnieku par īpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu 
  • komercīpašuma reklamēšana un citi mārketinga pakalpojumi
  • komercīpašuma īpašnieka uzdevumu izpilde, atbilstoši finansu nodrošinājumam


 

NAMU APSAIMNIEKOŠANA ZVANI – 2562 2562



• Dzīvokļa īpašnieks ir atbildīgs gan par dzīvokli, gan par piederošo domājamo daļu no kopīpašuma. • Kopīpašums ir viena vairākas dzīvojamās mājas, kuras ar vienotu reģistrācijas numuru ierakstītas zemesgrāmatā. • Kopīpašums ir vienots veselums, kurā ietilpst dzīvokļi, koplietošanas telpas, inženiertehniskie tīkli, elektroapgādes sistēma, pagrabs, jumts, pamati.




  • Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumi ir saistoši, ja „par” ir balsojuši vairāk nekā puse no dzīvokļu īpašniekiem.
  • Katram dzīvokļu īpašniekam ir tik balsu, cik dzīvokļu īpašumu attiecīgajā mājā viņam pieder. 
  • Dzīvokļa īpašnieks var pilnvarot pārstāvi dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu pieņemšanai.
  • Neprivatizēto dzīvokļu īrniekiem nav balsstiesību. 
  • Namu apsaimniekošana un pārvaldīšana labāk veicas tādās daudzdzīvokļu mājās, kurās ir izveidota dzīvokļu īpašnieku biedrība. 
  •  

    Galvenais – Jūs paši esat savas mājas saimnieki!

    Pārvaldnieks24 atgādina, ka labāk pārvaldītas un apsaimniekotas ir tās dzīvojamās mājas, kurās ir izveidotas dzīvokļu īpašnieku biedrības. • Šādām daudzdzīvokļu mājām iespējams ātrāk veikt plānoto darbu izpildi, samazināt māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas izmaksas. • Elastīgi reaģēt uz svarīgu lēmumu pieņemšanu un realizēšanu. Pašiem kontrolēt naudas plūsmu un bankas kontu.

    Namu apsaimniekošana 4.94/5 (98.87%) 247 votes