- Править и пользоваться имуществом квартиры, получать от него пользу, использовать его по своему усмотрению, пока это не приносит вреда другим владельцам квартир
- Принимать участие в управлении жилого дома
- Предъявить имущество квартиры в пользование другим лицам
- Поселять в квартиру членов семьи и другие лица
- Заложить, отчуждать или дарить имущество квартиры
- Пользоваться частью общей собственности
Nekustamo īpašumu pārvaldīšana un apsaimniekošana
- info@parvaldnieks24.lv
- Pārvaldnieks +371 2562 2562 Ūdens skaitītāji +371 2560 2560
Обслуживание домов
Управление и обслуживание домов
Управление и обслуживание домов
- Содержание, качество и затраты предлагаемых услуг соотносимы с платежеспособностью владельцев квартир жилого дома
- Содержание жилого дома, обслуживание и санитария соответственно требованиям нормативных актов
- Вывоз бытового мусора
- Обеспечение отопления, холодной воды и канализации
- Обеспечение минимальных требований, выдвинутых для энергоэффективностьи дома
- Обследование дома, в нем находящихся устройств и коммуникаций, техническое обслуживание и очередной ремонт
- Подготовка рабочего плана управления и плана необходимых мероприятий
- Подготовка проекта годового бюджета
- Организация финансового учета, бухгалтерия
- Ведение дела жилого дома, делопроизводство
- Заключение договора с владельцем земли об использовании прилегающего участка
- Заключение договора с общиной владельцев квартир об управлении жилого дома
Управление и обслуживание коммерческих площадей
Управление и обслуживание коммерческих площадей
- Содержание, качество и затраты предлагаемых услуг соотносимы с платежеспособностью владельца коммерческой собственности
- Содержание коммерческой собственности, обслуживание и санитарное обслуживание, вывоз мусора
- Обследование устройств и коммуникаций коммерческой собственности, техническое обслуживание и очередной ремонт
- Подготовка рабочего плана, оценка
- Подготовка проекта соответствующего годового бюджета, оценка
- Организация финансового учета, бухгалтерия
- Ведение делопроизводства, подготовка договоров
- Заключение договора с арендаторами и съемщиками
- Заключение договора с владельцем коммерческой собственности об управлении и обслуживании
- Реклама коммерческой собственности и другие услуги маркетинга
- Выполнение заданий владельца коммерческой площади соответственно финансовому обеспечению
КАК ПРАВИЛЬНО СОЗДАТЬ ОБЩЕСТВО ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР
ОБСЛУЩИВАНИЕ ДОМОВ ЗВОНИ 2562 2562
• Владелец квартиры ответственен как за свою квартиру, так и за ему принадлежащую долю в праве от общей собственности. • Общей собственностью является один или несколько домов, зарегистрированных в земельную книгу под одним регистрационным номером. • Общая собственность – это одно целое, содержащее квартиры, помещения общего пользования, инженерно-технические сети, система электроснабжения, подвал, крыша, фундамент.
Права владельцев квартир
Обязанности владельцев квартир
- Принимать участие в управлении жилого дома
- Покрывать расходы по управлению дома
- Рассчитываться заполученные услуги, связанные с пользованием квартирной собственности
- Платить налоги, касающиеся квартирной собственности
- Платить арендную плату за использование земли, если жилой дом находится на земле, принадлежащей другому лицу
- Бережно относится к части общей собственности, соблюдать правила ее пользования
- Выполнять решения, принятые общиной владельцев квартир
Община владельцев квартир
- Община владельцев квартир является высшей институцией в жилом доме, который разделен согласно имуществам квартир
- В состав общину владельцев квартир входят все владельцы квартир и коммерческих площадей
- Община владельце квартир принимает решение о форме управления и обслуживания дома
- Община владельце квартир сама управляет жилым домом, создается общество владельцев квартир или выбирается управляющий
- Жилым домом управляет общество владельцев квартир
- Жилым домом управляет профессиональный управляющий
Принятие решений общины владельцев квартир
- Посредством общего собрания владельцев квартир.
- Посредством опроса владельце квартир.
- Другим способом, если способ оговорен в решении общины
• Pārvaldnieks24 напоминает, то эффективнее обслуживаются и управляются те дома, в которых созданы общества владельцев квартир. • В таких домах возможно скорее выполнить запланированные работы, уменьшить затраты, связанные с управлением и обслуживанием. • Эластично реагировать на принятие важных решений и их реализацию. Самим контролировать поток денег и банковский счет.
